2012年度與2013年度的收購價格之差為4日元。那么,這4日元意味著什么?以1兆瓦的百萬瓦級太陽能設施為例來看,如果1千瓦的年發電量為1000千瓦時,那么1兆瓦就是100萬千瓦時,該數值乘上4日元的價格差,就是400萬日元的差距,由于收購期間為20年,因此20年之后,實際會產生8000萬日元的差距。
“次級市場”成立
那么,今后新涉足太陽能發電業務的企業會怎樣想?新涉足企業C公司如果今后想準備土地,提出新的申請,適用的收購價格自然是36日元。這樣一來,企業當然會想方設法爭取享受40日元的收購價格。
另一方面,獲得40日元售電權益的A公司決定改變(或放棄)建設計劃、轉售權利。雖然土地價格最多為2000萬日元,但從買家的角度來看,即使增加最大8000萬日元的加價,支付1億日元也比較合算。
可在原有價格上加價,以高價銷售。這就會像過去的巨人隊與阪神隊(日本兩支最具人氣的棒球隊)之戰的門票一樣,出現“鉑金入場券”。經紀公司也將隨之出現。
不過,加價的實際經濟價值并不是簡單的400萬日元×20年。例如,如果貼現率為3%,那么1年后,400萬日元的“當前價值”為388萬日元,2年后為377萬日元,20年后為228萬日元。所以,如果20年間每年收入400萬日元,那么其真正的經濟價值就是當前價值的總計,共為6130萬日元。
某個中間人將A公司的物權介紹給了C公司。作為A公司,自然是希望盡量以高價賣出這塊建設用地。但另一方面,C公司卻希望以盡量低的價格購買。如上文所述,雖然會提出當前價值,但大致會確定一個比較得當的數值,比如一半左右。在這種情況下,加價基本會確定為8000萬日元的一半,即4000萬日元左右。這樣一來,帶售電權益的土地將會以6000萬日元(2000萬日元+4000萬日元)的價格被轉讓。
“次級市場”成立
那么,今后新涉足太陽能發電業務的企業會怎樣想?新涉足企業C公司如果今后想準備土地,提出新的申請,適用的收購價格自然是36日元。這樣一來,企業當然會想方設法爭取享受40日元的收購價格。
另一方面,獲得40日元售電權益的A公司決定改變(或放棄)建設計劃、轉售權利。雖然土地價格最多為2000萬日元,但從買家的角度來看,即使增加最大8000萬日元的加價,支付1億日元也比較合算。
可在原有價格上加價,以高價銷售。這就會像過去的巨人隊與阪神隊(日本兩支最具人氣的棒球隊)之戰的門票一樣,出現“鉑金入場券”。經紀公司也將隨之出現。
不過,加價的實際經濟價值并不是簡單的400萬日元×20年。例如,如果貼現率為3%,那么1年后,400萬日元的“當前價值”為388萬日元,2年后為377萬日元,20年后為228萬日元。所以,如果20年間每年收入400萬日元,那么其真正的經濟價值就是當前價值的總計,共為6130萬日元。
某個中間人將A公司的物權介紹給了C公司。作為A公司,自然是希望盡量以高價賣出這塊建設用地。但另一方面,C公司卻希望以盡量低的價格購買。如上文所述,雖然會提出當前價值,但大致會確定一個比較得當的數值,比如一半左右。在這種情況下,加價基本會確定為8000萬日元的一半,即4000萬日元左右。這樣一來,帶售電權益的土地將會以6000萬日元(2000萬日元+4000萬日元)的價格被轉讓。
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